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房产证可以抵押给个人吗?有哪些注意事项?

来源:     作者:小编     发布时间:2019-10-11 15:54:41 点击数:125

房产证可以抵押给个人,但是在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。


1.房产证抵押给个人的注意事项

(1)明确房产证抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则需要明白:房产证抵押不等于房产抵押。

(2)在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。这样做才能合理地保证双方权益,另外这样做还有几个好处:

1)可以了解此房产有没有抵押给别人;

2)做了抵押登记后,该房产就不能买卖;

3)如果发生纠纷,该房产又被抵押给多人,拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记,则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到较大限度的保障。

2.其他注意事项

(1)目前使用房屋产权证进行抵押的情况越来越多,制作假产权证的事件也随之增多。所以,市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候,一定要事先到房产部门查阅房产档案,避免收到假的房屋产权证。

(2)保管好自己的房产证、身份证等证件,不要轻易泄露个人的重要信息,以防遭人盗用和“克隆”;借款给别人时,不要被高额利润所诱惑,更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同,要按照房产证上的地址,登门了解房主的情况,同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人;银行信贷人员应加强贷前调查,尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查,不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目,还要核对照片。



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